Coraz więcej osób decyduje się na budowę własnego domu lub inwestycje w nieruchomości. W związku z tym niezwykle istotne jest przeprowadzenie odpowiednich przeglądów budowlanych, które mają na celu ocenę stanu technicznego obiektu oraz wykrycie ewentualnych usterek i nieprawidłowości. Warto zatem przyjrzeć się bliżej rodzajom przeglądów budowlanych, co pomoże podjąć świadome decyzje dotyczące inwestycji oraz zagwarantować bezpieczeństwo.
Przegląd budowlany – co to takiego?
Przegląd budowlany to specjalistyczne badanie, którego celem jest ocena stanu technicznego obiektu budowlanego, a także wykrycie ewentualnych usterek i nieprawidłowości. Przeglądy budowlane są wykonywane przez uprawnionych inspektorów budowlanych, posiadających odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie w ocenie różnych rodzajów obiektów.
Przegląd techniczny przed zakupem nieruchomości
Pracownik firmy Akint mówi: Jednym z najczęstszych rodzajów jest przegląd techniczny przed zakupem nieruchomości. Jego celem jest sprawdzenie stanu technicznego budynku oraz wykrycie ewentualnych usterek i nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na wartość inwestycji oraz komfort użytkowania obiektu.
Przegląd ten pozwala na uniknięcie ryzyka zakupu nieruchomości z ukrytymi wadami.
Przegląd okresowy obiektów budowlanych
Kolejnym rodzajem jest przegląd okresowy obiektów, który jest wymagany przez prawo budowlane. Jego celem jest ocena stanu technicznego oraz sprawdzenie, czy budynek spełnia aktualne wymagania dotyczące bezpieczeństwa. Przegląd okresowy powinien być przeprowadzany co najmniej raz na pięć lat, a w przypadku niektórych obiektów nawet częściej. Zdarzają się także roczne przeglądy budynków. Wyniki są dokumentowane w postaci protokołu.
Przegląd po wykonaniu prac budowlanych
Po zakończeniu prac budowlanych niezbędne jest przeprowadzenie przeglądu budowlanego, który ma na celu sprawdzenie, czy obiekt został wykonany zgodnie z projektem oraz czy spełnia wszystkie wymagania dotyczące bezpieczeństwa. Przegląd ten jest szczególnie istotny w przypadku inwestycji realizowanych na podstawie pozwolenia na budowę, gdyż stanowi podstawę do uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu. W wyniku przeglądu inspektor budowlany może wydać decyzję o dopuszczeniu obiektu do eksploatacji lub nakazać wykonanie dodatkowych prac naprawczych czy modernizacyjnych.
